Каждый правообладатель может оформить право собственности в органах государственной регистрации, осуществляющих данную процедуру. Право собственности на недвижимость считается зарегистрированным на законных основаниях, если сделана соответствующая запись в ЕГРП – Единый государственный реестр прав.

Желающим оформить право собственности необходимо подать заявление, составленное в установленной, письменной форме, в регистрирующий орган. К заявлению прилагается обусловленный пакет документов, на основании которых осуществляется гос регистрация.

В течение одного месяца сотрудником ФРС принимается решение о возможности регистрации права гражданина на недвижимость. Вариантов решений может быть три. Гражданину могут отказать в регистрации, или приостановить регистрацию его права, по причинам, указанным в законодательстве Российской Федерации. В случае положительного результата, регистрирующим органом делается соответствующая запись в ЕГРП о закреплении права на данный объект недвижимости.

Завершающим этапом является оформление свидетельства на права собственности, которое выдается заявителю. Этот же документ является подтверждением факта проведения гос регистрации прав и сделок с недвижимостью на данный момент. Для дальнейшего подтверждения своих прав потребуется выписка из ЕГРП, которую легко получить в течение 5 дней.

Оформление права собственности на недвижимость предполагает только грамотное заполнение надлежащим образом, в полном соответствии всем требованиям закона. Каждый документ имеет индивидуальную серию и номер, заверяется печатью и подписью государственного регистратора. Документ представляет собой бланк, который имеет средства защиты в виде голограмм и водяных знаков. Оформление свидетельства на право собственности содержит определенные сведения:

- дату выдачи;

- документы-основания, с учетом которых проводилась процедура;

- субъекты права и их данные;

- вид права;

- объект права, кадастровый номер и ограничения (если таковые имеются). В случае отсутствия обременений, данный факт тоже должен быть отмечен.

Оформление свидетельства + на право собственности – это процесс, результатом которого является закрепление прав, подтвержденное документально. Т.е. у собственника имеются полноценные права на распоряжение объектом недвижимости по своему усмотрению. Владелец может пользоваться недвижимостью, продать, подарить объект недвижимости, обменять, сдать в аренду на длительный срок, оставить в наследство, зарегистрировать по данному адресу других лиц и осуществлять с ним иные действия, предусмотренные законодательством России.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»