Регистрация недвижимости
Регистрация недвижимостирегистрация прав на недвижимое имущество.   

многоканальный тел.
Телефон

Сегодня 26 сентября 2017 г.
Регистрация прав на недвижимое имущество.
Главная страница Контакты Карта сайта english
о компании
услуги
контакты

Новости: Новое в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 2009 году



В 2009 году в действующее законодательство вступил ряд изменений и дополнений, которые, в свою очередь, затронули порядок и процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, в частности, 11.01.2009 года вступил в силу Федеральный закон № 306-ФЗ от 30.12.2008 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (далее - Закон), внесший ряд изменений в некоторые законодательные акты:

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

  • сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным представляются в установленном федеральным законом порядке в том числе только залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося у него в залоге (в связи с данными изменениями, залогодержатель вправе получить в отношении перехода прав на объект недвижимого имущества только те сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые касаются лишь предмета залога в отношении залогодателя (то есть перехода права на объект к данному лицу - залогодателю) и того лица, которому залогодатель произвел отчуждение принадлежащего ему предмета залога (переход права к новому лицу, который становится залогодателем в силу положений Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости") (пункт 3 ст. 7);

  • государственная регистрация права проводится без заявления правообладателя при переходе права собственности на недвижимое имущество, права аренды недвижимого имущества или права участника долевого строительства в результате обращения залогодержателем взыскания на недвижимое имущество или указанные права либо в результате оставления залогодержателем за собой недвижимого имущества или указанных прав в связи с признанием повторных торгов несостоявшимися (пункт 1 ст. 16);

  • дополнена ст. 29.1, устанавливающая порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в данные реестр записи о ликвидации залогодержателю.

  • Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости":

  • дополнена ст. 23 пунктом 3, устанавливающим изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке в связи с утверждением мирового соглашения судом по обязательству, обеспеченному ипотекой, на основании соответствующего судебного акта и заявления залогодателя или залогодержателя;

  • дополнена ст. 25.1, устанавливающая порядок погашения регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающей внесение в данныq реестр записи о ликвидации залогодержателя;

  • пункт 2 ст. 40 изложен в новой редакции в части прекращения прав пользования в отношении заложенного имущества третьими лицами в случае обращения взыскания на такое имущество по основаниям, установленным федеральным законом или договором об ипотеке, предоставленное залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, либо с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя;

  • дополнена ст. 54.1, устанавливающая основания для отказа и обращения взыскания на заложенное имущество (особо следует обратить внимание, что обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам, во внесудебном порядке не допускается).

  • Всегда Ваш деловой Партнер,
    «Департамент недвижимости»

     

    Регистрация договора аренды

  • Регистрация договора купли-продажи

  • Регистрация договора дарения

  • Регистрация договора ипотеки

  • Регистрация договора долевого участия

  • Регистрация договора ренты

  • Регистрация права собственности

  • Регистрация залога недвижимости

  • Регистрация права оперативного управления

    Получение документов БТИ

    Получение выписки из ЕГРП

  • Россия, Москва, Походный пр., д. 4/1
    e-mail: info@mos-registr.ru