Регистрация недвижимости
Регистрация недвижимостирегистрация прав на недвижимое имущество.   

многоканальный тел.
Телефон

Сегодня 26 сентября 2017 г.
Регистрация прав на недвижимое имущество.
Главная страница Контакты Карта сайта english
о компании
услуги
контакты
Договор найма жилого помещения

Договор
найма жилого помещения

г. Москва                                        "___" ________ 200__ г.

______________________________________________¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬______________________, именуем____ в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________, именуем____ в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (в дальнейшем именуемый – «Договор») о нижеследующем:


1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1    Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает во временное владение и  пользование квартиру (в дальнейшем именуемую – «Помещение»), расположенную по адресу: _______________________________________________, общей площадью _____ кв.м., находящуюся в собственности Наймодателя, для проживания Нанимателя и следующих лиц: ____________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________, а также находящееся в Помещении имущество (в дальнейшем именуемое – «Имущество»).
1.2    Наниматель обязуется выплачивать Наймодателю арендную плату за пользование Помещением в порядке, в сроки и на условиях, определенных Договором.
2.    СРОК НАЙМА
2.1    Срок    найма    квартиры    и   аренды   находящегося    в    ней    имущества     устанавливается с
«____» __________________ ________ г. по «____» ________________ __________ г. включительно.

3.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1    Наймодатель обязан:
3.1.1    передать Помещение Нанимателю в пригодном для проживания состоянии в соответствии с ч.1 ст.676 ГК РФ, в срок не позднее одних суток с момента подписания Договора;
3.1.2    гарантировать на момент подписания Договора, что Помещение не сдано внаем, не отчуждено, не заложено, в споре, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременено;
3.1.3    гарантировать на момент подписания Договора, что необходимое в соответствии с законодательством согласие на заключение Договора всех собственников Помещения и/или лиц, прописанных в Помещении, получено;
3.1.4    сообщить Нанимателю обо всех недостатках Помещения, полностью или частично препятствующих или могущих воспрепятствовать пользованию Помещением;
3.1.5    своевременно оплачивать все коммунальные и иные абонентские платежи согласно счетам, выставляемым уполномоченными службами и организациями.
3.2    Наймодатель имеет право:
3.2.1    посещать Помещение для проверки порядка его использования, состояния Помещения, исправности и сохранности оборудования и имущества. Посещение Помещения осуществляется только с согласия и в присутствии Нанимателя, не чаще одного раза в месяц, с предварительным согласованием даты и времени посещения не менее чем за двое суток.
3.3    Наниматель обязан:
3.3.1    принять Помещение и находящееся в нем имущество по акту приема-передачи Помещения, оформляемому в виде Приложения №1 к Договору и являющемуся его неотъемлемой частью;
3.3.2    осуществлять платежи в соответствии с положениями ст. 4 Договора;
3.3.3    необоснованно не препятствовать посещению Наймодателем Помещения в соответствии п.3.2.1  Договора;
3.3.4    не производить капитальный ремонт Помещения, его перепланировки и переоборудования, замены дверных замков, без письменного согласия Наймодателя;
3.3.5    своевременно оплачивать плату за междугородные и международные телефонные переговоры, а также иные платные услуги, предоставляемые по телефону в кредит, а также счета за электроэнергию в полном объеме. Показания электросчетчика на момент подписания Договора составляют _________ кВт/ч;
3.3.6    по истечении срока найма возвратить Наймодателю Помещение и Имущество, принятое согласно акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для проживания и технически исправном состоянии, а также все экземпляры ключей от дверных замков;
3.3.7    не сдавать Помещение в поднайм третьим лицам;
3.3.8    при досрочном расторжении Договора по инициативе Нанимателя в письменной форме предупредить Наймодателя за 30 (тридцать) суток до даты расторжения договора.
3.3.9    нести ответственность в соответствии с действующим законодательством за ущерб, причиненный третьим лицам в результате виновных или неосторожных действий (бездействия) Нанимателя в течение срока найма Помещения.

4.    ПЛАТЕЖИ
4.1    Ежемесячная арендная плата по Договору устанавливается в размере _______________ (____________________________________) рублей.
4.2    Наниматель осуществляет ежемесячные платежи в срок не позднее ___________________ числа каждого месяца.
4.3    Первый платеж в размере ___________________ (____________________________) рублей выплачивается Нанимателем в момент подписания Договора.
4.4    В момент подписания Договора Наниматель вносит залоговую сумму в размере ________________________ (___________________________) рублей, которая может быть использована Наймодателем для погашения задолженности (если таковая возникнет) по оплате Нанимателем платных услуг МГТС, а также в качестве компенсации убытков, понесенных Наймодателем в случае нарушения Нанимателем п.3.3.6, п. 3.3.8 Договора. После окончания срока найма Помещения и при отсутствии мотивированных претензий Наймодателя к Нанимателю по оплате, направляемых Наймодателем Нанимателю в письменном виде, залоговая сумма подлежит возврату Нанимателю в течение трех календарных дней от даты прекращения найма Помещения.

5.    СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ
5.1    Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
5.2    Договор может быть расторгнут любой из Сторон в порядке и на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.
5.3    В случае отказа от продления Договора или при досрочном прекращении Договора по инициативе Нанимателя, последний обязуется предоставить Наймодателю возможность показа квартиры потенциальным нанимателям в течение последнего расчётного месяца найма с предварительным (не менее чем за двое суток) согласованием с Нанимателем времени показов. Если количество таких показов будет создавать помехи нормальному использованию Нанимателем Помещения и Имущества, сумма арендной платы за последний месяц должна быть разумно уменьшена.
5.4    Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке без возмещения Нанимателю каких-либо убытков и расходов, вызванных таким расторжением, если задержка по выплате ежемесячных платежей в соответствии с п. 4.2 Договора составит более ____ (________________________) дней.

    
6.    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1    После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами, касающиеся предмета настоящего Договора, теряют силу.
6.2    Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
6.3    Все приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.
6.4    Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами в претензионном порядке.
6.5    В случае если Стороны не придут к соглашению во внесудебном порядке, то дело подлежит рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
 

7.    ПОДПИСИ И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН

7.1    Наймодатель:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7.2    Наниматель:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Наймодатель:                                                                                                                  Наниматель:

______________________________                                                                                 __________________________________




 
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к договору найма жилого помещения
от «______» __________________ 200____года

Акт приема-передачи жилого помещения от Наймодателя к Нанимателю

г. Москва                                                                                               «______» ___________ 200____года

Гр.  _______________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и
Гр.________________________________________________________________________________________________,  с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1.    В соответствии с п. 3.1.1 Договора Наймодатель  передаёт, а Наниматель  принимает в аренду жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: _______________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________.

2.    Помещение находится в собственности Наймодателя. Право собственности Наймодателя подтверждается следующими документами: ___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________.

3.    Помещение имеет следующие недостатки и/или повреждения: _______________________________________
___________________________________________________________________________________________________.

4.    Помещение (телефонизировано/не телефонизировано), телефонный номер (раздельный/спаренный)              № ___________________  предоставлен (МГТС/другая компания), (зарегистрирован на имя Наймодателя/иного лица).

5.    Помещение передаётся со следующим Имуществом:
Наименование        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        
        

6.    При подписании настоящего акта Наймодатель  передал, а Наниматель принял ключи от Помещения в количестве __ комплектов, ключи от почтового ящика в количестве __ штук.

7.    Показания электросчётчика на момент подписания настоящего акта составляют __________ кВт/ч.

8.    Наймодатель  гарантирует отсутствие задолженности по оплате каких-либо платежей, осуществление которых является обязанностью собственника Помещения.

9.    Стороны подтверждают отсутствие у них каких-либо претензий друг к другу.

Наниматель:                             Наймодатель:

    

Подпись: __________________________________________    Подпись: __________________________________________




 

Регистрация договора аренды

  • Регистрация договора купли-продажи

  • Регистрация договора дарения

  • Регистрация договора ипотеки

  • Регистрация договора долевого участия

  • Регистрация договора ренты

  • Регистрация права собственности

  • Регистрация залога недвижимости

  • Регистрация права оперативного управления

    Получение документов БТИ

    Получение выписки из ЕГРП

  • Россия, Москва, Походный пр., д. 4/1
    e-mail: info@mos-registr.ru