Обязательная регистрация договора аренды Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную регистрацию договора аренды недвижимого имущества, если договор заключается на срок более 1 года. Обязательная регистрация договора аренды распространяется как на юридических так и на физических лиц. Разница состоит лишь в размере государственной пошлины (7500 руб. для юридически лиц, 500 руб. для физических лиц) и в предоставляемых на государственную регистрацию договора аренды документах.
Обязательную регистрацию договора аренды проводит Управление Федеральной регистрационной службы.
Срок регистрации договора аренды нормативно установлен и равен 1 месяцу с момента подачи документов в регистрирующий орган и внесения записи в книгу учета входящих документов.
Обязательная регистрация договора аренды, как наложение обременения на недвижимость, сдаваемую в аренду, предусматривает также обязательную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды.
Обязательная регистрация договора аренды необходима для упорядочивания сведений о правообладателях и обременениях недвижимости в ЕГРП, но, прежде всего, она нужна субъектам арендных отношений, как гарантия стабильности этих отношений на длительный срок.
Всегда Ваш деловой Партнер, «Департамент недвижимости» |