Обязательная регистрация договора аренды

Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную регистрацию договора аренды недвижимого имущества, если договор заключается на срок более 1 года. Обязательная регистрация договора аренды распространяется как на юридических так и на физических лиц. Разница состоит лишь в размере государственной пошлины (7500 руб. для юридически лиц, 500 руб. для физических лиц) и в предоставляемых на государственную регистрацию договора аренды документах.

Обязательную регистрацию договора аренды проводит Управление Федеральной регистрационной службы.

Срок регистрации договора аренды нормативно установлен и равен 1 месяцу с момента подачи документов в регистрирующий орган и внесения записи в книгу учета входящих документов.

Обязательная регистрация договора аренды, как наложение обременения на недвижимость, сдаваемую в аренду, предусматривает также обязательную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды.

Обязательная регистрация договора аренды необходима для упорядочивания сведений о правообладателях и обременениях недвижимости в ЕГРП, но, прежде всего, она нужна субъектам арендных отношений, как гарантия стабильности этих отношений на длительный срок.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»