Регистрация покупки квартиры

Регистрация покупки квартиры осуществляется в Российской Федерации Федеральной Регистрационной службой, в месячный срок с момента подачи всех документов и сведений. Регистрация покупки квартиры происходит, после того как стороны  продавец и покупатель  заключат договор купли-продажи квартиры.

Регистрация покупки квартиры, происходит после передачи покупателем  оговоренной денежной суммы продавцу. Обычно покупатель дабы подтвердить серьезные намерения при покупке квартиры передает продавцу, задаток-который вносится в счет причитающей оговоренной суммы по сделке.   В соответствии с Гражданским кодексом,  если покупатель откажется от покупки квартиры - задаток остается у продавца, а если  продавец передумал  продавать квартиру, задаток возвращается покупателю в двойном размере.

Прежде чем будет проводиться  регистрация покупки квартиры, покупателю нужно выяснить имеет ли продавец   право отчуждения квартиры, то есть у продавца  должен быть договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации   права на квартиру, если продавец получил данную квартиру в наследство, или в дар то тогда нужно предоставить свидетельство о принятии наследства и договор дарения.

Важным моментом при покупке квартиры является наличие достоверной информации, что она не имеет каких-то обременений (не находится под залогом, под арестом и т.д.), также нужно убедится, что продавец  квартиры на момент  продажи не состоит в браке. Если брак был зарегистрирован, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение квартиры. Также, прежде чем будет проводиться регистрация покупки квартиры, выясните, есть ли у продавца несовершеннолетние дети,  зарегистрированные в квартире, если есть то сделка, заключаются только с согласия органов опеки и попечительства.

Регистрация покупки квартиры таит в себе множество сюрпризов и не только приятных, но и  плачевных, которые могут выявиться через некоторое время, может, к примеру, оказаться, что продавец был недееспособным гражданином  в момент сделки, в этом случае сделка может быть признана ничтожной, дабы такой ситуации не произошли, обращайтесь к компетентным юристам, которые ответят на все Ваши вопросы, и при желании помогут оформить покупку квартиры, проверят  юридическую чистоту квартиру  по своим отлаженным каналам, и избавят Вас от лишних нерв так в настоящем, так и в будущем.     

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»