Оформление перехода права собственности

Собственник недвижимости вправе осуществлять любые сделки, которые предполагают оформление перехода права собственности на недвижимость. Это могут быть сделки по купле-продаже, мене, дарению, наследству. Возникновение, прекращение, ограничение или изменение прав должно регистрироваться Федеральной регистрационной службой, в течение 1 месяца с момента подачи документов.

Оформление перехода права собственности осуществляется одновременно с регистрацией сделки с недвижимостью. Такие процедуры проводятся на основе правоустанавливающих документов, к примеру, договора купли-продажи. В этом случае продавцом составляются и подготавливаются необходимые документы, подтверждающие его права на объект недвижимости, и необходимые для проведения процесса гос регистрации. Договор составляется между участвующими сторонами – продавцом и покупателем, обязательно в 2 образцах. В котором прописываются все сведения об объекте недвижимости, о продавце и покупателе, об их правах и обязанностях, и условиях сделки. Само заявление о гос регистрации прав и сделок с недвижимостью составляется, как продавцом, так и покупателем.

Оформление перехода права собственности является произведенным с момента занесения соответствующих записей о регистрации в Единый гос реестр прав. До момента подачи документации на гос регистрацию, необходимо произвести оплату стоимости недвижимости (или ее части) покупателем – продавцу, и передачу объекта продавцом – покупателю. После проведения гос регистрации прав и сделок с недвижимостью Федеральной регистрационной службой, права собственности переходят к покупателю, и он может не только использовать данный объект недвижимости, но и распоряжаться им по своему усмотрению.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»