Регистрация договора купли-продажи недвижимости. Порядок регистрации договора купли-продажи недвижимости

Стоимость услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости

Возможно ускорение срока регистрации договора купли продажи недвижимости до 3-5 дней, для уточнения информации свяжитесь с нашим специалистом.

В комплект услуг по регистрации договора купли-продажи недвижимости входит:

• Правовая экспетиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества для регистрации купли-продажи недвижимости
• Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимоти)
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 
• Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение  государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости, получение зарегистрированного договора купли-продажии передача его Заказчику

Основные виды договоров купли-продажи недвижимости:

• Регистрация договора купли-продажи квартиры
• Регистрация договора купли-продажи  земельного участка 

Список документов необходимых от Заказчика для регистрации договора купли-продажи недвижимости:

• договор купли-продажи недвижимости в 3-х экземплярах
• свидетельство о государственной регистрации права собственности
• паспорт и экспликация недвижимости
• если договор купли-продажи недвижимости  будет у нотариуса заверяться, то еще справка о стоимости 
• нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости
• возможно предоставление документов-оснований, указанных в свидетельстве

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрации договора купли-продажи недвижимости звоните по телефонам: (495) 778-16-31, 

Согласно ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную договором цену. Аналогичное определение дается и договору купли-продажи недвижимого имущества (недвижимости), только в этом случае под товаром будет пониматься земельный участок, здание, строение, сооружение, квартира или другая недвижимость.

Договор купли-продажи недвижимости заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в едином реестре прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное правило распространяется как на регистрацию договора купли-продажи нежилого помещения, так и на регистрацию договора купли-продажи квартиры. Несоблюдение этих требований влечет недействительность сделки.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи недвижимости осуществляется регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю.

Также одновременно осуществляется и подача заявлений на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. То есть продавец подает заявление на переход права собственности на объект недвижимости, а покупатель – заявление на регистрацию права собственности. Возможна подача заявлений одним лицом лишь в случае, если у него имеются нотариальные доверенности на представление интересов от обеих сторон договора купли-продажи. В случае, если одна сторона договора уклоняется от регистрации перехода права собственности, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности.

Регистрация договора купли-продажи недвижимости осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы. После приема необходимого пакета документов на регистрацию договора купли-продажи недвижимости, регистратор проводит правовую экспертизу представленных документов и в случае отсутствия оснований для приостановки или отказа в государственной регистрации, вносит запись о регистрации договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности.

Срок регистрации договора купли-продажи недвижимости нормативно установлен в 10 рабочих дней с момента подачи документов.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»