Дарение доли квартиры. Регистрация договора дарения доли квартиры

Стоимость услуг по регистрации договора дарения доли квартиры

В комплект услуг по регистрации договора дарения доли квартиры входит:

• Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на квартиру (долю в квартире) для регистрации договора дарения доли (части) квартиры.  
• Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации строений (в случае необходимости).
• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения доли квартиры 
• Подача документов, сопровождение проведения государственной регистрации договора дарения части квартиры, получение свидетельства о государственной регистрации права и передача его Заказчику

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора дарения доли в квартире:

• Заявления сторон договора или уполномоченных ими лиц (бланк выдается при обращении).
• Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
• Физические лица (включая представителей) - документы, удостоверяющие личность (для предъявления).
• Документы, подтверждающие полномочия представителя (подлинник и копия):
  - доверенность (должны быть указаны одаряемый и предмет дарения);
  - удостоверение опекуна (попечителя) - для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных (законом запрещено дарение имущества малолетних и недееспособных граждан их законными представителями);
  - свидетельство об усыновлении - для усыновителей;
• Подлинники договора дарения доли квартиры (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД - для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора - для договора в нотариальной форме).
• Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
• Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
• Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
• Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры

Регистрация договора дарения доли квартиры осуществляется территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), к компетенции которого относится регистрация сделок с жилым фондом.

Дарение доли в квартире (жилом помещении) законодательно предусматривает тот же порядок, что и к регистрации нежилой недвижимости, за исключением некоторых особенностей. Договор дарения доли квартиры должен содержать сведения о лицах, прописанных на данной жилплощади и имеющих право на проживание после того, как право собственности на долюв  квартире будет зарегистрировано на одаряемого.

Регистрация договора дарения доли квартиры носит обязательный характер, также как и письменная форма совершения сделки. Несоблюдение данных требований делает договор ничтожным.

Обязанность по регистрации договора дарения доли квартиры предусматривается в условиях договора. С заявлением о государственной регистрации договора дарения квартиры и необходимыми документами заявитель обращается в регистрирующий орган, после чего вносится запись в книгу учета входящих документов и начинается процесс - регистрация дарения доли квартиры. Срок регистрации договора дарения доли квартиры нормативно установлен в 10 рабочих дней.

Налог на дарение доли квартиры

Согласно статьи 217 налогового кодекса. "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:...
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, ...Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу регистрация договора дарения доли в квартире звоните по телефонам: (495) 778-16-31

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»