Оформление прав собственности на недвижимость

Стоимость услуги - оформление прав на недвижимость (собственности)

В комплект услуги по оформлению прав собственности на недвижимость входит:

• Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов для  оформления права собственности на недвижимость 
• Формирование пакета документов, необходимого для государственного оформления права собственности на недвижимость 
• Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, получение зарегистрированных документов и передача их Заказчику

Список необходимых документов для оформления права на недвижимость:

• По субъекту права: учредительные документы для юр. лиц, выписки из ЕГРЮЛ, решения/протоколы, акты приема-передачи при переходе права собственности в случае реорганизации предприятия; паспорт для физ. лиц. 

• По объекту права: кадастровый план, кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости.

• По основанию владения: договор, решение органа власти или суда, справка о выплаченном пае для членов кооперативов, свидетельство о праве на наследство при вступлении в наследство, инвестиционный контракт.

• Дополнительно: нотариально удостоверенное согласие супруга, решение/протокол уполномоченного органа организации.

Основные виды оформления прав собственности на недвижимость:

• Оформление права собственности на квартиру
• Оформление права собственности на земельный участок
• Оформление права собственности на дом 
• Оформление права собственности на гараж, машино-место 
• Оформление права собственности на нежилое помещение
• Оформление права собственности новостройки
• Оформление права собственности через суд

Для получения более подробной информации и бесплатной консультации по вопросу - оформления собственности недвижимости, звоните по телефонам: (495) 778-16-31.

Что же представляют собой права собственности на недвижимость? Это совокупность прав, которые включают в себя распоряжение, обладание и использование объекта недвижимости по своему усмотрению.

Оформление недвижимости в собственность позволяет правообладателю производить всевозможные действия, не выходящие за рамки законодательства и не нарушающие прав других лиц. Т.е. правообладатель может отдавать имущество в залог, дарить, передавать в пользование и распоряжение. При этом если имущество передается в полное владение другому лицу, это предполагает и передачу прав собственности на этот объект недвижимости. Т.е. путем таких сделок, как купля-продажа, завещание и дарение происходит передача не только самой недвижимости, но и прав собственности на нее.

Оформление прав собственности на недвижимость производится Федеральной регистрационной службой в течение 1 месяца, со дня подачи документов.

А прекращение прав собственности может происходить по таким причинам, как личный отказ собственника от своих прав на недвижимое имущество, гибель правообладателя, порча или полное уничтожение имущества, т.е. его отсутствие, и передача другим лицам на основании вышеуказанных сделок.

Недвижимость является объектом, который принадлежит собственнику, если права официально зарегистрированы в ФРС. Объекты недвижимости в России могут быть собственностью государственной или частной. Частный собственник имеет единоличное право владеть, использовать и распоряжаться объектом недвижимости, который ему принадлежит. Именно для этого и предусмотрено оформление права собственности на недвижимость.

Чтобы зафиксировать свои права на недвижимое имущество, нужно пройти обязательную процедуру гос регистрации, без которой правообладатель лишен многих функций. Таким образом, гражданин подает заявление в государственный орган, регистрирующий право на объекты недвижимости. Также заявитель должен предоставить установленный пакет документов. В случае если все документы оформлены подобающим образом, без нарушений, орган государственной регистрации обязан в течение одного месяца зарегистрировать право собственности на недвижимость заявителя.

В нашей стране имеется Единый государственный реестр прав. Оформление прав на недвижимость означает внесение соответствующей записи в данный реестр, поэтому только после этого момента вы можете воспользоваться в полной мере своими правами.

Оформление права собственности на недвижимость открывает много возможностей, но предполагает и трудности в процессе. Наша компания может взять на себя все хлопоты, и решить ваши проблемы при гос регистрации прав.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»