Оформление права собственности на дом

Если вы покупаете готовый дом с землей, либо хотите просто узаконить свои права собственности на построенный дом (на территории вашей земли), вам необходимо оформление права собственности на дом.

В первом случае подготовкой основного пакета документов занимается сам продавец, покупателю остается лишь составить совместно с продавцом договор купли-продажи, и заполнить заявление о регистрации прав собственности на данные объекты недвижимости. Все остальные документы должны быть собраны и подготовлены продавцом, а именно:

- справка из земельного комитета;

- справка из межевого дела;

- кадастровый паспорт (карта, технический паспорт при проведенных работах по газификации, электрификации и водоснабжению);

- справка о номинальной стоимости объектов;

- свидетельство о праве собственности;

- документ, удостоверяющий личность (понадобится в ФРС, как продавцу, так и покупателю).

О том, кто оплачивает установленный законодательством размер государственной пошлины – продавец или покупатель, нужно договориться заранее, и предоставить (в ФРС) документ, подтверждающий факт оплаты.

Во втором случае оформление права собственности на дом происходит следующим образом. Если вы купили землю, приобрели в дар или наследство, приватизировали, а потом построили дом на этой земле, то права собственности на него регистрируются просто:

В ФРС подаются следующие документы:

- правоустанавливающий документ на землю (если права на землю не были ранее оформлены соответствующим образом);

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление на регистрацию прав;

- квитанция об оплате гос пошлины;

- декларация на построенный объект;

- кадастровый паспорт на землю.

При этом оформление права собственности на дом может исключать кадастровый паспорт из необходимого пакета документов в таких случаях, когда:

·        Кадастровый паспорт ранее уже был представлен регистрирующему органу, при оформлении прав и сделок с недвижимостью;

·        Данная земля предназначена для садоводства или ведения дачного хозяйства, а построенный на ней дом расположен в пределах указанной земли, что должно быть подтверждено постановлением дачного или садоводческого комитета.

Оформление права собственности на дом может проводиться под руководством специалистов, которые грамотно подготовят документы, подадут в ФРС (при подписанной доверенности на сотрудника) и получат готовые документы, подтверждающие осуществленную регистрацию. Тем самым, намного упрощая ваши заботы и предоставляя уже готовый, желаемый результат – узаконенные права собственности на недвижимость.

Всегда Ваш деловой Партнер,
«Департамент недвижимости»